Estimation théorique
Route des 2 Vallees,69420 Trèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 2 Vallees,69420-Trèves indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 5154 | LE BRET | 7 | 150 | 269 | 339000€ | 2260€ |
2019-06-27 | 212 | RTE DU BRET | 4 | 126 | 500 | 455000€ | 3611€ |
2019-12-20 | 189 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 145 | 750 | 268350€ | 1851€ |
2022-04-22 | 616 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 97 | 75 | 90000€ | 928€ |
2022-07-08 | 529 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 150 | 193 | 47000€ | 313€ |
2020-02-11 | 5113 | LE BOURG | 3 | 80 | 26 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-02 | 9895 | CHE DU BRUNET | 4 | 90 | 530 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-30 | 6016 | LE GROSJEAN | 4 | 97 | 0 | 262500€ | 2706€ |
2022-01-31 | 451 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 79 | 184 | 258100€ | 3267€ |
2023-02-01 | 424 | RTE DES DEUX VALLEES | 3 | 50 | 220 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-12 | 0 | LE BOURG | 5 | 135 | 578 | 331650€ | 2457€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 700 | 270750€ | 2708€ |
2019-11-13 | 5141 | LE GROSJEAN | 6 | 140 | 198 | 281700€ | 2012€ |
2020-06-11 | 158 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 1240 | 277000€ | 2270€ |
2019-12-18 | 5181 | LE BOURG | 5 | 90 | 925 | 295800€ | 3287€ |
2021-06-04 | 6031 | LE BOURG | 4 | 88 | 870 | 364000€ | 4136€ |
2021-10-13 | 5000 | LE MOUILLON | 5 | 164 | 42 | 405000€ | 2470€ |
2019-07-26 | 5030 | LA GOUDERLE | 5 | 160 | 3400 | 435000€ | 2719€ |
2022-10-07 | 2950 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 147 | 1013 | 600000€ | 4082€ |
2022-08-05 | 100 | CHE DES ECHAUX | 4 | 120 | 597 | 450000€ | 3750€ |
2023-02-15 | 95 | RTE DE GRAND PRE | 4 | 95 | 0 | 22800€ | 240€ |
2023-06-28 | 185 | RTE DE GRAND PRE | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2023-02-27 | 44 | CHE DE SOUZY | 3 | 82 | 151 | 183000€ | 2232€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE SOUZY | 6 | 205 | 89 | 272000€ | 1327€ |
2020-07-03 | 110 | RUE DU VILLAGE | 2 | 80 | 302 | 100500€ | 1256€ |
2019-09-27 | 95 | RUE DU VILLAGE | 4 | 172 | 0 | 248025€ | 1442€ |
2022-08-02 | 175 | RUE DU VILLAGE | 2 | 47 | 358 | 225000€ | 4787€ |
2020-06-19 | 5353 | JANNORAY | 6 | 150 | 1000 | 451050€ | 3007€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2022-09-08 | 5445 | JANNORAY | 5 | 115 | 999 | 411000€ | 3574€ |
2021-01-28 | 85 | CHE DES FEUILLES | 6 | 205 | 1115 | 509300€ | 2484€ |
2023-01-17 | 4055 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 125 | 500 | 175000€ | 1400€ |
2023-02-20 | 10 | MTE DE CHAVANNE | 5 | 126 | 3089 | 385000€ | 3056€ |
2022-04-15 | 1628 | LE COLOMBET | 3 | 61 | 114 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-17 | 3965 | RTE DES TAILLES | 8 | 185 | 1395 | 442140€ | 2390€ |
2021-06-10 | 5033 | LE COLOMBET | 3 | 130 | 156 | 82000€ | 631€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2023-05-23 | 5034 | LE COLOMBET | 2 | 75 | 725 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-21 | 5734 | LA MADELEINE | 5 | 100 | 1375 | 51000€ | 510€ |
2023-02-06 | 5410 | LA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 5200 | LA MADELEINE | 4 | 93 | 985 | 350000€ | 3763€ |
2021-02-25 | 5407 | LA MADELEINE | 3 | 88 | 136 | 153600€ | 1745€ |
2021-03-04 | 5405 | LA MADELEINE | 5 | 139 | 125 | 202000€ | 1453€ |
2019-12-23 | 55 | CHE VITET | 5 | 125 | 500 | 276320€ | 2211€ |
2021-07-16 | 5400 | LA MADELEINE | 4 | 111 | 470 | 205160€ | 1848€ |
2019-11-13 | 376 | RUE DE L'ANCIEN CANAL MADELEIN | 6 | 190 | 462 | 366000€ | 1926€ |
2023-04-14 | 115 | CHE DE LA COMBE | 5 | 96 | 897 | 325000€ | 3385€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE TREVES | 4 | 129 | 411 | 202500€ | 1570€ |
2019-08-01 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 232122€ | 2976€ |
2021-10-14 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 267670€ | 3432€ |
2022-01-24 | 5046 | VAGANEY | 3 | 99 | 2150 | 280600€ | 2834€ |
2020-09-25 | 5394 | LA MADELEINE | 3 | 98 | 330 | 187000€ | 1908€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE TREVES | 3 | 90 | 715 | 66000€ | 733€ |
2020-08-12 | 4 | RUE GUILLAUME PRIVAS | 5 | 105 | 275 | 282600€ | 2691€ |
2020-03-30 | 0 | LA COMBE | 5 | 106 | 0 | 44000€ | 415€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES ROCHES | 1 | 40 | 56 | 105000€ | 2625€ |
2022-05-24 | 5464 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 88 | 676 | 355000€ | 4034€ |
2022-04-19 | 643 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 128 | 1000 | 578340€ | 4518€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE LA CROIX REGIS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 7 | 176 | 806 | 550000€ | 3125€ |
2021-12-16 | 30 | IMP JEAN PIERRE OGIER | 4 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2023-05-12 | 24 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 80 | 664 | 383000€ | 4788€ |
2021-05-21 | 6 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 4 | 123 | 734 | 394876€ | 3210€ |
2020-05-28 | 5157 | LES BRUYERES | 4 | 129 | 1392 | 429200€ | 3327€ |
2021-04-15 | 5359 | LA CABORNE | 5 | 94 | 152 | 303000€ | 3223€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BENOIT GELIBERT | 4 | 96 | 0 | 272400€ | 2838€ |
2020-12-23 | 90 | RUE GRANDE RUE | 5 | 108 | 734 | 329900€ | 3055€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 60000€ | 444€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 70000€ | 519€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 101 | 0 | 309100€ | 3060€ |
2022-09-07 | 10 | IMP JEAN MARIE JANNORAY | 5 | 110 | 0 | 344500€ | 3132€ |
2021-02-19 | 100 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-22 | 110 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-06 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 278500€ | 2422€ |
2021-04-28 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-05 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 312800€ | 3160€ |
2023-02-15 | 60 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 99 | 0 | 315300€ | 3185€ |
2020-08-10 | 24 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 7 | 157 | 800 | 397285€ | 2530€ |
2023-04-28 | 88 | RUE DU COIN | 5 | 120 | 391 | 379800€ | 3165€ |
2022-12-07 | 98 | RUE BENOIT GELIBERT | 5 | 119 | 263 | 374100€ | 3144€ |
2019-11-15 | 5166 | LES BRUYERES | 6 | 120 | 1700 | 461500€ | 3846€ |
2020-09-16 | 126 | RUE DU COIN | 8 | 122 | 394 | 290000€ | 2377€ |
2021-12-02 | 9999 | LA CABORNE | 4 | 120 | 126 | 291060€ | 2426€ |
2021-08-03 | 3 | IMP ST MARTIN | 5 | 102 | 997 | 467230€ | 4581€ |
2022-07-19 | 5300 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 259 | 329500€ | 3432€ |
2022-01-06 | 4 | RTE DE CEZAILLES | 4 | 105 | 579 | 360000€ | 3429€ |
2019-10-04 | 5400 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 163 | 207000€ | 2156€ |
2020-12-28 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 194 | 270240€ | 2815€ |
2021-07-20 | 2 | IMP ST MARTIN | 5 | 97 | 976 | 319000€ | 3289€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 100 | 436 | 299500€ | 2995€ |
2019-05-15 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 179 | 245000€ | 2552€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 110 | 150 | 187500€ | 1705€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 105 | 184 | 260000€ | 2476€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE SUZIEU | 4 | 107 | 83 | 238200€ | 2226€ |
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2022-12-21 | 5350 | LA CABORNE | 5 | 99 | 2560 | 295000€ | 2980€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 102 | 1026 | 308000€ | 3020€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 157 | 60 | 130000€ | 828€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU SUEL | 3 | 65 | 62 | 128000€ | 1969€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU COIN | 2 | 100 | 73 | 123000€ | 1230€ |
2019-07-05 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 69 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CEZAILLES | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2019-11-22 | 135 | IMP DES GRIVES | 6 | 139 | 1127 | 338260€ | 2434€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU COIN | 2 | 40 | 29 | 120380€ | 3010€ |
2020-09-18 | 350 | RUE GRANDE RUE | 2 | 58 | 36 | 73000€ | 1259€ |
2022-04-25 | 65 | RUE DE LA FORGE | 4 | 71 | 55 | 174000€ | 2451€ |
2021-02-02 | 45 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 50 | 180650€ | 1807€ |
2023-01-06 | 4 | PL DE VERDUN | 4 | 87 | 70 | 233850€ | 2688€ |
2023-06-28 | 5001 | LES ENTES | 4 | 97 | 1000 | 297300€ | 3065€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 56 | 59000€ | 738€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DE MEZERE | 4 | 96 | 0 | 91850€ | 957€ |
2021-07-21 | 5003 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 78 | 418 | 261100€ | 3347€ |
2022-10-26 | 52 | LA RENAVELIERE | 3 | 60 | 274 | 233000€ | 3883€ |
2019-09-20 | 5210 | LA BALASSERIE | 3 | 85 | 239 | 24587€ | 289€ |
2022-07-08 | 5005 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 5 | 100 | 413 | 314000€ | 3140€ |
2019-10-17 | 520 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 388 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-24 | 5605 | LES ENTES | 4 | 101 | 1150 | 244000€ | 2416€ |
2021-09-15 | 550 | RUE GRANDE RUE | 6 | 138 | 538 | 366470€ | 2656€ |
2021-05-28 | 5602 | CHARNAVET | 5 | 88 | 1077 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 175 | 60000€ | 1765€ |
2020-08-05 | 240 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 760 | 278780€ | 2788€ |
2022-08-05 | 5037 | LE MINCIEUX | 3 | 111 | 81 | 342000€ | 3081€ |
2020-06-11 | 5008 | LE BOURG | 4 | 75 | 36 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 375 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 367 | 320000€ | 3137€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU GIER | 4 | 104 | 355 | 179000€ | 1721€ |
2020-07-29 | 5306 | LE CARTEL | 4 | 74 | 884 | 216000€ | 2919€ |
2023-03-29 | 5372 | LA RENAVELIERE | 2 | 52 | 172 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-07 | 5000 | PILON | 4 | 92 | 2715 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2022-03-23 | 5320 | LE LAC | 4 | 116 | 0 | 411000€ | 3543€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2020-10-01 | 5707 | LA RENAVELIERE | 6 | 145 | 60 | 357450€ | 2465€ |
2020-10-09 | 5370 | LA RENAVELIERE | 3 | 100 | 146 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2022-10-28 | 5329 | LA COTE | 3 | 46 | 90 | 195000€ | 4239€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2020-10-06 | 5211 | LE LAC | 5 | 89 | 922 | 302500€ | 3399€ |
2020-11-24 | 3336 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 116 | 3032 | 117000€ | 1009€ |
2021-02-05 | 45 | IMP VALLUY | 6 | 175 | 977 | 558799€ | 3193€ |
2021-11-23 | 25 | IMP VALLUY | 5 | 144 | 248 | 484750€ | 3366€ |
2020-01-22 | 5339 | RTE DE LYON | 3 | 82 | 112 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2019-07-30 | 5029 | LE PRENAT | 5 | 155 | 470 | 130000€ | 839€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2022-10-07 | 168 | CHE DES CHANTIERES | 5 | 131 | 1000 | 438000€ | 3344€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |